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【大阪/関目】ある程度の割り切り...。

外観1




物件レポート

こちらの物件は買う人を選びます。
立地自体は非常に良いですよね。
「関目/関目高殿」駅徒歩約4分
住宅地としては結構住み良い立地です。

では何が人を選ぶのか?
それは...
ある程度の割り切りが出来る人
出ないと購入出来ません。

実はこの物件
土地が所有権ではなく
「借地権」
定期借家ではありませんが
一旦の期間が2041年4月まで
普通借地権なのでこの期間が来れば
更新するので使用不可になる訳ではありませんが
建替えの場合は同意が必要
ですので、将来的に見えない部分があります。

だから割り切った考えが必要
とりあえず自己使用
どこかに住み替えしたら
期間終了まで賃貸に出すのがベストですね。
勿論、そもそも収益用も悪くありません。
想定賃料12万円とした場合
月額12万円×約20万円=2,880万円
物件購入価格1,130万円だから...

机上の表面的な計算なので
ランニングコストを含めれば
そこまでの収益は上がりませんが
この販売価格は魅力的ですね。

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物件概要

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部屋ID R004817
販売希望価格 1130万円(税込)
土地面積
建物面積
専有面積 23.41坪
77.40㎡
所在地 大阪府大阪市城東区関目5丁目22
googleマップでみる
交通 大阪メトロ谷町線
関目高殿駅 徒歩 3分
大阪メトロ谷町線
関目高殿駅 徒歩 4分
大阪メトロ今里筋線
関目成育駅 徒歩 4分
現状 賃貸中
物件の基本情報
物件種別
分譲マンション
物件構造
-
物件階層
11階建 地下--階付き
取引形態
-
お部屋の詳細
所在階数
11階
総戸数
94戸
方角
管理費
7,910円
修繕積立金
7,230円
その他費用
地代16,795円/月
現状年収
-円
利回り
--%
満室年収
-円
利回り
--%
その他
用途
住居
建ぺい率
%
容積率
%
掲載不動産
HOME CONNECT
会社
株式会社 ARTS factory
住所
〒541-0059
大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14 TAG北心斎橋ビル 401
連絡先
06-6563-7750