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【大阪/収益】江戸堀1丁目

外観1




物件レポート

価格、安いでしょ?
最初に言っておきます。
安いには理由があります。
それは土地権利「借地権」
簡単に言うと土地は借りてます。

ここで浮かぶ疑問は
借地権でこの価格は安いのか?
ざっくり検証します。

賃貸に出した場合
想定賃料12万円
借地終了期間まで約28年
・想定収入:4,032万円
・管理費等コスト:約868万円
 (固定資産税含まず)
・購入費用:1,650万円
 (諸費用含まず)
※想定生涯収入:約1,514万円

空室リスクやリフォーム費用は
含めていないあくまでも机上の
シミュレーションですが
この結果をどう判断するかは
あなた次第です。

細やかな管理・運営すれば安定した収益が期待できます。
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

物件概要

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部屋ID R005213
販売希望価格 1650万円(税込)
土地面積
建物面積
専有面積 16.35坪
54.06㎡
所在地 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目1
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交通 大阪メトロ四つ橋線
肥後橋駅 徒歩 5分
大阪メトロ御堂筋線
淀屋橋駅 徒歩 10分
現状 賃貸中
物件の基本情報
物件種別
分譲マンション
物件構造
-
物件階層
10階建 地下--階付き
取引形態
-
お部屋の詳細
所在階数
7階
総戸数
25戸
方角
西
管理費
6,810円
修繕積立金
9,730円
その他費用
定期借地権/2050年12月まで・地代12,180円/月・解体積立金1,300円/月・防犯対策費用1,000円/月、月額110,000円にて賃貸中
現状年収
1,320,000円
利回り
8%
満室年収
1,320,000円
利回り
8%
その他
用途
住居・収益
建ぺい率
%
容積率
%
掲載不動産
HOME CONNECT
会社
株式会社 ARTS factory
住所
〒541-0059
大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14 TAG北心斎橋ビル 401
連絡先
06-6563-7750