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【大阪/梅田】リスクも大きいですが・・・

外観





物件レポート

投資と呼ばれるものは
必ずリスクが付きものです。
不動産投資は大きな目減りが少ないので
比較的小リスクと言われます。

しかし、この物件は違います。
専有面積383.07㎡ の区分所有店舗!!
それがどう言った意味を成すのか?
ランニングコスト問題です。
管理費617,919円/月・修繕積立金149,256円/月
固都税等6,139,544円/年
所有しているだけでもかなりのコストです。

その分リターンも大きいです。
月額賃料:1,969,790円
想定年収:23,637,480円
表面利回り:約11.25%

大阪駅前のビル
お問い合わせお待ちしております。

物件概要

部屋ID R001307
販売希望価格 21億0000万円(税込)
土地面積
建物面積
専有面積 115.87坪
383.07㎡
所在地 大阪府大阪市北区梅田1丁目3
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交通 大阪メトロ四つ橋線
西梅田駅 徒歩 1分
JR東西線
北新地駅 徒歩 1分
大阪メトロ御堂筋線
梅田駅 徒歩 5分
現状 賃貸中
物件の基本情報
物件種別
分譲マンション
物件構造
-
物件階層
12階建 地下6階付き
取引形態
-
お部屋の詳細
所在階数
B1階
総戸数
-戸
方角
管理費
617,919円
修繕積立金
149,256円
その他費用
月額賃料1,969,790円にて賃貸中 保証金返還債務23,637,480円
現状年収
23,637,480円
利回り
11.25%
満室年収
23,637,480円
利回り
11.25%
その他
用途
収益
建ぺい率
%
容積率
%
掲載不動産
HOME CONNECT
会社
株式会社 ARTS factory
住所
〒541-0059
大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14 TAG北心斎橋ビル 401
連絡先
06-6563-7750