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【大阪/南堀江】四つ橋筋沿いの収益ビル

外観





物件レポート

最寄駅「四ツ橋」の四つ橋筋沿いのビル
中々貴重な立地
需要・視認性ともに良好

立地が良い分、価格設定もそれなり
満室想定年収、3,880万円
表面利回り、約2.58%
現在、所有者関連企業に賃貸中ですが
退去相談、空室渡しも可能

建替え用地としても
すぐの建替えでは数字が合わないですね。
と言うわけで現状すぐに
利益の上がる物件ではありません。
5〜10年程、現状収益を続けて
その後に建替えるなど
長期のプランが必要ですね。
もしくは自社利用に如何でしょうか?

不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

物件概要

部屋ID R002658
販売希望価格 15億0000万円(税込)
土地面積 73.49坪
242.95㎡
建物面積 277.89坪
918.65㎡
専有面積 277.89坪
918.65㎡
所在地 大阪府大阪市西区南堀江1丁目7
googleマップでみる
交通 大阪メトロ四つ橋線
四ツ橋駅 徒歩 4分
大阪メトロ御堂筋線
心斎橋駅 徒歩 6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
心斎橋駅 徒歩 6分
現状 賃貸中
物件の基本情報
物件種別
ビル
物件構造
-
物件階層
6階建 地下--階付き
取引形態
-
お部屋の詳細
所在階数
--階
総戸数
--戸
方角
管理費
0円
修繕積立金
-円
その他費用
月額賃料1,061,247円にて賃貸中(退去相談可能)
現状年収
12,734,964円
利回り
0.84%
満室年収
38,800,000円
利回り
2.58%
その他
用途
店舗・事務所・収益
建ぺい率
80%
容積率
800%
掲載不動産
HOME CONNECT
会社
株式会社 ARTS factory
住所
〒541-0059
大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14 TAG北心斎橋ビル 401
連絡先
06-6563-7750